Commune littorale recherchée, magnifique propriété en pierres, alliant charme et caractère. Golfe du Morbihan.

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Propriete 300 m² - 12 pièces - Baden (56870)

Ref V6573FG
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Prix 783 500 HAI*

Description de l'offre

A quelques encablures des sentiers côtiers et d'un port d'enbarquement pour les îles du Golfe du Morbihan, cette propriété offre tout le charme d'une longère et de ses dépendances édifiées en pierres.

Située dans un hameau de la commune de Baden, la propriété se trouve à proximité du littoral, des commerces et permet de gagner rapidement la ville de Vannes et sa Gare TGV.

Le charme opère tout de suite.

La bâtisse principale consiste en une chaumière dont la première pierre fut vraisemblablement posée en 1850. Deux salons ornés de cheminées magistrales, cuisine, trois chambres, deux pièces d'eau constituent l'habitation principale exposée Sud.

La propriété compte un hectare de foncier entretenu et paysagé et accueille uns splendide orangerie au potentiel habitable de 200 mètres carrés. Une autre dépendance offre un peu moins de 50 mètres carrés habitables. Un puit et un garage extérieur.

Deux entrées desservent la propriété autorisant différents projets. Le jardin offre de nombreux espaces à vivre selon la course du soleil ainsi qu'un ancien vergé.

Complément d'informations : PROPRIETE IMMOBILIERE, Arradon.

 

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue Vue sur le parc paysagé


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 783 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 749 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Baden (56870)

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