Baden, Golfe du Morbihan, belle longère lumineuse rénovée avec goût - Piscine - Dépendances

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Maison 250 m² - 10 pièces - Baden (56870)

Ref V6575FG
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Prix 1 274 000 HAI*

Description de l'offre

Bien située sur la commune littorale de Baden, entre Vannes et Auray, cette longère datant de 1650 a fait l'objet d'une très belle rénovation.

Ainsi, le mariage entre les pierres d'origine et l'apport du confort moderne offre un résultat particulièrement réussi.

L'habitation principale de 250 mètres habitables bénéficie de grandes ouvertures vitrées et de très beaux volumes, apportant une luminosité importante et rare dans ce type de bâtisse.

Le séjour de 80m² (!!) se prolonge par une belle véranda offrant de multiples espaces de vie. La cheminée magistrale bénéficie d'un insert parfaitement encastré dans l'âtre. La bibliothèque se déploie côté jardin grâce là aussi à de grandes baies vitrées.

Côté cuisine, le confort n'est pas oublié : plan de travail en granit, équipement Gagguenau ...

Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale (25 m²) et une buanderie très fonctionnelle.

L'étage se compose d'un très grand espace dédié au travail à la maison et de trois belles chambres supplémentaires, disposant chacune d'un dressing. Une belle salle de bain dessert l'étage.

Le jardin est particulièrement soigné : nombres d'espèces végétales, murets en pierres, allée en pierres ... conduisant vers une piscine disposée à l'abri des regards : 12 mètres par 6, chauffée, belle plage en bois exotique et préau accueuillant une cuisine d'été.

Enfin, la dépendance édifiée en pierres et entièrement aménagée, permet de recevoir les amis ou pourquoi pas des locataires.

Double garage. Cave à vin.

Propriété immobilière soignée, entretenue. A visiter.

 

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Vue dégagée sur le jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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