VANNES, belle maison récente idéalement située dans le centre ville de VANNES. Golfe du Morbihan. gare TGV

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Maison 200 m² - 12 pièces - Vannes (56000)

Ref V6582FG
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Prix 895 000 HAI*

Description de l'offre

Située coeur de la ville de Vannes, cette maison contemporaine offre toutes les commodités du centre ville à proximité immédiate.

Datant des années 2010, la construction de cette maison a été mûrement réfléchie autour des prestations de grande qualité et de l'apport de tout le confort moderne :

structure bois faisant référence, VMC double flux, toit végétal, chaudière à bois économe, baies double vitrage en bois, piscine naturelle ... jusqu'aux panneaux photovoltaïques rapportant 2000€/an !

Côté Sud, un grand séjour lumineux de plus de 50 m², bénéficie d'une lumière traversante, de larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse extérieure en bois exotique, en direction d'une piscine discrètement implantée.

Chauffage par le sol et poêle à bois double flamme au rendement exceptionnel.

Dans le prolongement du séjour en rez-de-chaussée, une véritable suite parentale astucieusement disposée surplombe la piscine.

L'escalier moderne du séjour dessert un premier niveau constitué d'un grand bureau et d'une chambre, avec salle d'eau privative.

Toujours côté Sud et baignée par le soleil, la cuisine dispose quant à elle d'une partie "fonctionnelle" avec de belles prestations (long plan de travail en granit) ainsi que d'un coin familial très convivial pour les repas.
Une belle cage d'escalier donne accès à quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de pièce d'eau privative.
 
Le sous-sol complet offre un spacieux home cinéma ainsi que de nombreux espaces de rangements.
L'accès à la propriété se fait en impasse, avec place de parking extérieur.
Jardin paysagé et entretenu, pisicine naturelle à découvrir.
PROPRIETE IMMOBILIERE VANNES

Descriptif du bien

Code postal 56000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur le jardin et la piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 577 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vannes (56000)

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